Das Logo des Immobilienprojektes Kapitänshaus Thule auf Langeoog

Kapitalanlage in exklusive Ferienwohnungen

Ihre Traumimmobilie­ auf Langeoog

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Das Objekt
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Die Lage
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Die Lage
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Die Lage
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Die Ausstattung
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Ihr Ansprechpartner

Das Objekt

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KAPITÄNSHAUS THULE - Außenvisualisierung Ansicht Süd-Ost
KAPITÄNSHAUS THULE - Außenvisualisierung Ansicht Nord-West

KAPITÄNSHAUS THULE… 

MeerZeit auf Langeoog 

Ihre Kapitalanlage mit Kurs auf Langeoog

Hier entsteht in einzigartiger Insellage eine Symbiose aus ostfriesischem Flair und moderner Architektur.  

Erbaut im Jahr 1931 blickt das Haus Thule auf eine langjährige und erfolgreiche Tradition als Feriendomizil zurück.

Ab Herbst 2020 weht ein frischer Wind durch das Haus – das Bestandsobjekt wird kernsaniert und durch einen Neubau erweitert. 

Im neuen KAPITÄNSHAUS THULE entstehen nach Abschluss der Bauarbeiten 5 hochwertige, lichtdurchflutete & komfortable Ferienwohnungen, die darauf warten, von Ihnen entdeckt und an Ihre Feriengäste vermietet zu werden. 

Die inneren Werte der einzelnen Wohnungen im Überblick:

  • Wohnungsgrößen von 67 – 106 
  • separater Eingang für jede Wohnung
  • 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en Suite
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Gaskaminofen im Wohnbereich
  • 2 Abstellräume pro Wohnung    

Räume zur gemeinsamen Nutzung:

  • Wellnessbereich mit finnischer Sauna
  • Waschmaschinenraum inkl. Trockner
  • Überdachte Fahrradeinstellplätze mit E-Bike Ladestationen 

Seien Sie als Kapitalanleger und Langeoogliebhaber dabei: das komplette Management, die Vermietung und Vermarktung Ihrer Ferienwohnung wird ein Betreiber übernehmen. Sie müssen sich somit um nichts kümmern.

Eigennutzung? Kein Problem! Sie können Ihre Ferienwohnung im KAPITÄNSHAUS THULE…Meerzeit auf Langeoog bis zu 3 Wochen im Jahr selber nutzen.

 

Kontakt aufnehmen

66,77 m² Wohnfläche + 6,05 m² Nutzfläche

2 Ebenen: Hochparterre – Obergeschoss

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integriertem Gaskaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. So können Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen. Ebenfalls vom Flur aus gehen Sie in das erste Schlafzimmer dieser Wohnung mit angrenzendem Badezimmer en Suite. Ein Gäste-WC schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt ab.

Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer dieser Wohnung – ebenfalls mit einem Badezimmer en Suite. Weiterhin finden Sie hier für Ihre Haushaltsgeräte einen Abstellraum vor.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 2

105,80 m² Wohnfläche + 6,53 m² Nutzfläche

3 Ebenen: Hochparterre – Obergeschoss – Dachgeschoss 

Sie betreten zunächst den Flur mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Ein ganz besonderes Detail dieses Wohnbereichs ist der integrierte Wintergarten mit Gaskaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Die umlaufende Fensterfront des Wintergartens bietet Ihnen einen unvergleichbaren Blick in die Dünen und gleichzeitig den Zugang zu Ihrer Terrasse in West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis in den Abend hinein genießen. Ein separater Abstellraum rundet die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt ab.

Im Obergeschoss liegen die zwei Schlafzimmer der Wohnung jeweils mit eigenem Bad en Suite. Ein Highlight dieser Etage ist der zusätzliche Balkon, der vom Haupt-Schlafzimmer aus zu betreten ist. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Stauraum, der vorzugsweise für Koffer, etc. nutzbar ist.

Diese Wohnung verfügt ferner in der nächsten Ebene über eine Galerie mit Blick auf die Dünen. 

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 3

76,15 m² Wohnfläche + 6,52 m² Nutzfläche

3 Ebenen: Hochparterre – Obergeschoss – Dachgeschoss  

Im Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Flur mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Ebenfalls vom Flur ausgehend befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit integriertem Gaskaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis zum Abend ausgiebig genießen. Ein Gäste-WC vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt.

Im Obergeschoss liegen die zwei Schlafzimmer der Wohnung jeweils mit eigenem Bad en Suite. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzlicher Raum, der als Stauraum nutzbar ist.

Diese Wohnung ist darüber hinaus mit einem Dachgeschoss ausgestattet: eine Galerie mit Blick über die Dünen.  

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiter Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 4

81,70 m² Wohnfläche – 6,73 m² Nutzfläche

3 Ebenen: Hochparterre – Obergeschoss – Dachgeschoss  

Diese Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, dem ein Gaskaminofen integriert ist. Dieser spendet an kühlen Tagen eine angenehme Wärme. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne vom Morgen an ausgiebig genießen. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie ein Abstellraum runden die Räumlichkeiten auf dieser Hochparterre-Ebene perfekt ab.

Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer dieser Wohnung – ebenfalls mit einem Badezimmer en Suite. Weiterhin ist diese Ebene mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss gehen Sie in die Galerie mit Zugang zu einem weiteren Stauraum. 

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein separater Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 5

75,50 m² Wohnfläche – 5,79 m² Nutzfläche

1 Ebene: barrierefreie Souterrain-Wohnung in ebenerdiger Gartenlage mit Dünenblick 

Sie betreten die Wohnung über Ihre Terrasse und befinden sich in einem geschützten Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integriertem Gaskaminofen, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en Suite. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Räumlichkeiten auf dieser Souterrain-Ebene perfekt ab. 

Besonders erwähnenswert ist, dass diese Wohnung barrierefrei ist und Sie von hier aus einen direkten Zugang zu dem Saunabereich des KAPITÄNSHAUS THULE haben.

Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. So können Sie die Sonne in den Abendstunden ausgiebig genießen. 

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein separater Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist. 

Die Lage

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Beste Lage und Meer…

Endlose Dünenketten auf der einen Seite, salzige blaue Nordsee auf der anderen – dazwischen nur weißer feinsandiger Strand und Horizont , so weit das Auge reicht. Das ist Langeoog in der natürlichsten, schönsten und ursprünglichsten Form.

Ihr Urlaub beginnt bereits in Bensersiel, denn hier geht es auf´s Schiff hinein in die unglaublich schöne Welt des Wattenmeeres- tideunabhängig und an 365 Tagen im Jahr. Vom Hafen Langeoog geht es dann mit der nostalgischen bunten Inselbahn zum Inselbahnhof. Ab hier ist es nur noch ein kurzer Spaziergang bis zum KAPITÄNSHAUS THULE…MeerZeit, denn Langeoog ist autofrei.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: in erster Reihe zum Strand den Blick in die Dünen schweifen lassen, die Nordsee riechen und das Meer rauschen hören – unbeschreiblich! Auch zum Ortskern sind es nur wenige Schritte und schon können Sie die lebendige Atmosphäre des Inselzentrums erleben.

Es ist einfach schön hier – mitten in der Nordsee auf der zauberhaften Insel Langeoog.

zum Wasserturm im Zentrum

zum Strand

zum Inselbahnhof

Die Lage

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Immobilie in bester Lage auf Langeoog

Beste Lage und Meer…

Endlose Dünenketten auf der einen Seite, salzige blaue Nordsee auf der anderen – dazwischen nur weißer feinsandiger Strand und Horizont, so weit das Auge reicht. Das ist Langeoog in der natürlichsten, schönsten und ursprünglichsten Form.

Ihr Urlaub beginnt bereits in Bensersiel, denn hier geht es auf´s Schiff hinein in die unglaublich schöne Welt des Wattenmeeres- tideunabhängig und an 365 Tagen im Jahr. Vom Hafen Langeoog geht es dann mit der nostalgischen bunten Inselbahn zum Inselbahnhof. Ab hier ist es nur noch ein kurzer Spaziergang bis zum KAPITÄNSHAUS THULE…MeerZeit, denn Langeoog ist autofrei.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: in erster Reihe zum Strand den Blick in die Dünen schweifen lassen, die Nordsee riechen und das Meer rauschen hören – unbeschreiblich! Auch zum Ortskern sind es nur wenige Schritte und schon können Sie die lebendige Atmosphäre des Inselzentrums erleben.

Es ist einfach schön hier – mitten in der Nordsee auf der zauberhaften Insel Langeoog.

zum Wasserturm im Zentrum

zum Strand

zum Inselbahnhof

Die Lage

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Immobilie in bester Lage auf Langeoog

Beste Lage und Meer…

Endlose Dünenketten auf der einen Seite, salzige blaue Nordsee auf der anderen – dazwischen nur weißer feinsandiger Strand und Horizont, so weit das Auge reicht. Das ist Langeoog in der natürlichsten, schönsten und ursprünglichsten Form.

Ihr Urlaub beginnt bereits in Bensersiel, denn hier geht es auf´s Schiff hinein in die unglaublich schöne Welt des Wattenmeeres- tideunabhängig und an 365 Tagen im Jahr. Vom Hafen Langeoog geht es dann mit der nostalgischen bunten Inselbahn zum Inselbahnhof. Ab hier ist es nur noch ein kurzer Spaziergang bis zum KAPITÄNSHAUS THULE…MeerZeit, denn Langeoog ist autofrei.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: in erster Reihe zum Strand den Blick in die Dünen schweifen lassen, die Nordsee riechen und das Meer rauschen hören – unbeschreiblich! Auch zum Ortskern sind es nur wenige Schritte und schon können Sie die lebendige Atmosphäre des Inselzentrums erleben.

Es ist einfach schön hier – mitten in der Nordsee auf der zauberhaften Insel Langeoog.

zum Wasserturm im Zentrum

zum Strand

zum Inselbahnhof

Die Ausstattung

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Exklusivität, Komfort & Atmosphäre

 

Wertigkeit und Komfort stehen beim KAPITÄNSHAUS THULE im Mittelpunkt: sowohl für das Exterieur als auch für das Interieur des Gebäudes werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Kombination von Modernität und ostfriesischer Gastfreundlichkeit vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Hier können Sie und Ihre Gäste sich nur wohlfühlen.

Auf Wunsch erwerben Sie Ihre Wohnung im KAPITÄNSHAUS THULE komplett ausgestattet. Bei dieser zusätzlichen Option können Sie zwischen zwei Einrichtungsvarianten wählen. Das vollständige Inventar von der Küche, dem Wohn- und Schlafzimmer bis zum Teelöffel sowie Accessoires gehören jeweils dazu. So lässt sich Ihre Ferienwohnung bereits direkt nach Übergabe vermieten.

Das KAPITÄNSHAUS THULE auf Langeoog freut sich auf Sie! Reservieren Sie sich jetzt Ihre Chance auf diese besondere Kapitalanlage und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. 

  

KAPITÄNSHAUS THULE - Innenvisualisierung EG Wohnung 2

Anzahl der Wohnungen

5 Wohnungen – davon Wohnung Nr. 5 barrierefrei – im Einzel- oder Gesamterwerb

Eigentumsrecht

Bruchteilseigentum

Nutzung

Ferienvermietung/Kapitalanlage

Kaufpreise

Die Kaufpreise für die Wohnungen und Inventarpakete erhalten Sie auf Anfrage.

Die Ferienwohnungen werden touristisch vermarktet. Die Kaufpreise sind somit als Netto-Kaufpreise zu verstehen.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer 5,00 %

Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %

Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Anschrift

Kapitänshaus Thule, Mittelstraße 35, 26465 Langeoog

Beginn der Baumaßnahme

geplant für Oktober 2020

Fertigstellung

geplant im Sommer 2021

Bauträger

NordseeWohnen GmbH, 26434 Wangerland

Schlussbemerkung

Änderungen, die behördlich, statisch, konstruktiv, technisch, gestalterisch oder lieferungsbedingt sind, behält sich der Bauträger ausdrücklich vor.

Bei den Einrichtungsgegenständen, die in den Grundrissen und Visualisierungen dargestellt sind, handelt sich lediglich um Vorschläge.

Für Druckfehler und falsche Maßangaben ist die Haftung ausgeschlossen.

Gültigkeit haben ausschließlich die mit den Erwerbern notariell beurkundeten Verträge.

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Dorothee Wehry

Dorothee Wehry

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Luftbilder Quelle: Martin Elsen www.luftbild.fotograf.de